Tasaciones

Evaluación de proyectos Inmobiliarios

Inspección Técnica

Tasaciones

Informe de Tasaciones para bienes urbanos, rurales y bienes especiales. Certificados por la norma chilena NCh3658 2021/1 y NCh3658 2022/2

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¿Para que sirve una tasacion?

Con un Informe de Tasación podrás conocer el valor real de tu propiedad, ya sea un terreno como las construcciones que en él existan. Así también, podrás negociar con una base técnica el valor de tu bien inmueble. Mi servicio es personalizado, se revisan los documentos legales los que se cruzan con la información levantada en terreno. (Deslindes, superficies, estado de conservación, entre otros).

¿En que consiste?

Se evalúa previamente la propiedad y definen las metodologías y de tasación a aplicar para conocer el valor comercial de la propiedad. Respaldo garantizado por cumplimiento de la normativa Chilena NCh3658 2021/1 y la Metodología de Valor Residual del Suelo: NCh3658 2022/2.

Tipos de tasaciones

  • Terrenos urbanos y rurales
  • Viviendas
  • Locales Comerciales.

Tasación en 3 Sencillos Pasos

1

Presupuesto

Con los datos aportados por el cliente: rol, dirección y superficies se realiza un presupuesto el que es entregado en tan sólo minutos.

2

Visita

Aprobado el Presupuesto, se procede a la inspección visual para evaluar características físicas de la propiedad, su estado de conservación, distribución, acabados, así como chequeo de deslindes del terreno.

3

Informe

El Informe debe determinar el valor comercial de la propiedad, cumpliendo con lo exigido en la normas chilenas NCh3658 tanto en su estructura como en las metodologías usadas (comparación, costo, capitalización de rentas, valor residual).

Evaluación de Proyectos Inmobiliarios

Desarrollar una idea de negocio y materializar esa idea significa invertir horas de tiempo, dedicación, sacrificio, capital; pero por sobre todo Asesorarse con profesionales de experiencia en el rubro Inmobiliario y Construcción. Conocer e Interpretar correctamente las normativas de uso de suelo, las fluctuaciones del mercado son de conocimiento de expertos en la materia.

Un Informe de evaluación, contiene el estudio del terreno desde su normativa, calculando el potencial de constructibilidad, análisis del mercado actual, su entorno, propuesta de una cabida, flujo con ingresos y costos, sujeto a una tasa de interés acorde al tipo de proyecto, para dar con la utilidad esperada. Conclusiones y/o recomendaciones del anteproyecto aportado por el cliente o de la propuesta elaborado por el Analista.

Inspección Técnica

¿En que consiste?

Revisión de los aspectos legales como: Contrato de Construcción, Presupuesto, Carta Gantt, así como los técnicos: ejecución de obra acorde a lo contratado, cumplimiento de calidad y plazos.

Como Perito del Poder Judicial de Chile, se solicitan Informes Técnicos y/o auditorias de contratos por: Incumplimientos, términos anticipados, paralización de obras, abandono, daños entre otros. Con el fin de ser un instrumento técnico legal ante un juicio y/o arbitraje.
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